Venta de locales y casas de nueva contrucción. una, dos y tres habitaciones.

2º B – Segunda Planta – 2 habitaciones

 

Plano Vivienda 2B - planta 2

Memoria de Calidades

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

Es de hormigón armado, mediante la losa de cimentación, pilares y forjado reticular de 30 cm. de canto.

CUBIERTAS

Se ha colocado un polietileno extrusionado de 5 cm de espesor sobre el forjado de la cubierta como aislante térmico, y se ha impermeabilizado con tela asfáltica polimérica.
La cubierta es de suelos de baldosa de gres cerámico, incluso rodapié.

CERRAMIENTO Y TABIQUERIA

Las fábricas se han realizado todas de ladrillo cerámico de primera calidad tomado con mortero de cemento.

El cerramiento exterior de fachada se ha realizado con doble tabique. La cara exterior está compuesta de fábrica de ladrillo de 14 cm de grosor más aislamiento de paneles de lana de roca semirígida de 4cm con papel kraft,formando barrera de vapor, colocado entre pared exterior e interior, que está formada por fábrica de ladrillo cerámico de 8 cm. de grosor.

Las medianeras de separación entre viviendas están formada por paredes de ladrillos cerámicos de primera calidad de 20cm. de grosor.

La tabiquería interior esta realizará con ladrillos cerámicos de primera calidad de 8cm.de grosor.

REVESTIMIENTOS

La fachada principal del edificio se reviste de enfoscado maestreado y regleado de mortero de cemento, pintado en color gris, con pintura de primera calidad,combinado con la colocación de Alucobond, color gris antharacite en los techos de los balcones, jambas, dinteles y detalles ornamentales de aluminio.

Las paredes del interior de la vivienda se revisten de yeso modificado para su aplicación a máquina para conseguir una mayor dureza y planeidad, al igual que los techos salvo las piezas y zonas de paso de instalaciones (baños, pasillo, etc.), donde se ocultan éstas con falso techo de escayola.
La entrega entre el cielo raso y el muro vertical se ha realizado en ángulo recto.

ALICATADOS

En el baño las paredes están revestidas con baldosa de gres blanca de 60cm x 30cm de la marca Roca modelo white Calyso. La terminación de los esquineros del baño es en acero inoxidable.

La coladuría se ha alicatado con gres cerámico blanco, tomadas con cemento cola sobre las paredes enfoscadas y maestreadas, al igual que el baño.

SUELOS

En el interior de la vivienda se ha instalado tarima flotante de la marca FLOORLINE-COUNTRY32 modelo roble blanco loft ( garantía de 20 años del fabricante).

En el baño se ha pavimentado con baldosas de gres porcelánico de 60cm x30cm de la marca Apavisa, modelo lappato beton grey y en la coladuría baldosas de gres cerámico.

En las terrazas exteriores de las viviendas, los solados son de baldosa de gres cerámico.

CARPINTERIA EXTERIOR

La carpintería exterior del edificio es de aluminio lacado en color gris, mediante balconeras practicables y oscilo batientes de la marca ALUMAFEL, serie óptica (hoja oculta),con rotura de puente térmico, marco y hoja de 55mm, la estanqueidad se garantiza con el sistema de junta central y doble junta , externa e interna, idóneo para sistemas de altas prestaciones.

Alumafel: ficha tecnica – web

Alumafel: ficha tecnica – pdf

El acristalamiento de la carpintería exterior esta realizará mediante junquillos de PVC clipados y goma escudo de acristalar en EPDM. Los vidrios de la carpintería exterior son de doble acristalamiento 6/6/4+4 (con cristal de seguridad 4mm +4mm y aislante acústico).

En los dormitorios de la vivienda se colocarán persianas enrollables de lamas de aluminio, rellenas de aislamiento térmico, del mismo color que la carpintería exterior, y accionables automáticamente mediante pulsador eléctrico.

En las coladurías se colocarán lamas móviles de aluminio del mismo color que la carpintería exterior.

CARPINTERIA INTERIOR

La puerta de entrada será en madera de roble blanco decapado, blindada, con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje.

Las puertas interiores de paso, con hoja plana tableada de aglomerado de DM hojas lisas, lacadas en blanco con pernios y maneta INOX.

Los armarios empotrados, con dos hojas correderas planas tableadas de aglomerado de DM e idéntico acabado a las puertas de paso, y están forrados interiormente y modulados en vertical con balda para maletero y barra de cuelgue. herrajes y tiradores INOX.

INSTALACION ELECTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES

La instalación eléctrica interior de las viviendas se adecua a un alto estándar de confort, con elevado grado de electrificación y numerosos puntos de luz y tomas de corriente distribuidos para intentar satisfacer todas las necesidades.

La vivienda dispone de toma de teléfono, televisión, telecomunicaciones y datos en todos los dormitorios y en el salón.

Cada vivienda contará con servicio de portero automático.
Los mecanismos eléctricos son de la marca BTICINO serie LIGHT en color blanco.

CLIMATIZACION

La vivienda está dotada de una completa preinstalación de aire acondicionado para posterior colocación de splits y condensadores (no incluidos). Está preparada para aparatos frío-calor y se instalarán en el salón y en todos los dormitorios.

FONTANERIA Y SANEAMIENTOS

La red de distribución de agua potable fría y caliente de las viviendas, con sus llaves de corte correspondientes, estan realizada con tubo de polietileno reticulado.

Las redes separativas de pluviales y fecales están realizadas con tuberías de P.V.C hasta la conexión a la red general.
Los sanitarios (lavabos e inodoros) son de porcelana cerámica blanca de la marca Roca, series DIVERTA y HALL , respectivamente.

El plato de ducha es de porcelana cerámica blanca de la marca Roca, modelo MALTA EXTRAPLANO.
La grifería es monomando de la marca ROCA, cromada, modelo TARGA.

La vivienda dispone de un calentador eléctrico de 100 litros.

PINTURA

Sobre el yeso de las paredes y los techos de las viviendas se aplicará pintura plástica mate de color blanco acabado liso, al igual que sobre los falsos techos de escayola.
La carpintería de madera se reviste con laca blanca.

MUEBLE DE COCINA

Distribuidos en muebles altos y bajos de primera calidad, realizados por la empresa ESTILS I FORMES. Puertas de acabado lacado en blanco sin tiradores.

Los muebles altos cuenta con iluminación indirecta bajo mueble.

ASCENSOR

Ascensor eléctrico de frecuencia variable de seis plazas, marca ZARDOYA OTIS,S.A, modelovariable de seis plazas, marca ZARDOYA OTIS,S.A, modelo GEN 2 COMFORT. Puertas de acceso en acero inoxidable en todas las plantas y acabado interior con espejo y suelo de mármol marfil primera.

ZONAS COMUNES

Los vestíbulos, escaleras y zonas de paso interiores están acabados con suelo y rodapié de mármol marfil primera.
Los techos van revestidos de falso techo con focos halógenos con iluminación artificial dominante.

VARIOS

  • Focos halógenos en pasillo, distribuidor y baño, así como en el balcón exterior
  • Espejo encastrado en el alicatado rematado con una balda de piedra artificial COMPAC ABSOLUT BLANCO sobre el lavabo
  • En el baño hay instalado un extractor helecoidal en la ventilación
  • A la entrega de la vivienda se realizará una limpieza de la misma por una empresa especializada
Superficie construida: 61,15 m2
Precio de Tasación: -
Precio de venta: VENDIDO