Venta de locales y casas de nueva contrucción. una, dos y tres habitaciones.

1º D – Primera Planta – 2 habitaciones

 

Plano Vivienda 1D - planta 1

Memoria de Calidades

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

Es de hormigón armado, mediante losa de cimentación, estando formada, la estructura, por pilares y forjado reticular de 30 cm. de canto.

CUBIERTAS

Se ha colocado un polietileno extruido de5 cm

de espesor sobre el forjado de la cubierta

Como aislante térmico.

La cubierta se ha impermeabilizado con lámina de betún modificado ,armada con fieltro de poliéster.

Lacubierta esde suelos de baldosa de gres, incluso rodapiéen azotea.

CERRAMIENTOY TABIQUERIA

Las fábricas se han realizarán todas de ladrillo cerámico de primera calidad tomado con mortero de cemento.

Las paredes de cerramiento exterior de las viviendas se realizaráncon doble tabique de ladrillos cerámicos. La cara exterior está compuesta de fábrica de ladrillo de 14 cm de espesor más aislamiento de paneles de lana de roca comprimida con papel kraft

de 4cm., colocado entre pared exterior e interior, que está formada por fábrica de ladrillo de 8 cm. de espesor, a excepción de las coladurías en las cuales la cara exterior está realizada de fábrica de 14 cm. de espesor.

Las paredes de separación entre viviendas están formados por tabiques cerámicos de primera calidad de 20cm. de espesor.

La tabiquería interior se realizará con ladrillos cerámicos de primera calidad de 8cm. de espesor.

REVESTIMIENTOS

Las paredes del interior de las viviendas se revisten de yeso modificado para su aplicación a máquina para conseguir una mayor dureza y planeidad, al igual que los techos salvo las piezas y zonas de paso de instalaciones (baños, pasillo, etc.), donde se ocultan éstas con falso techo de escayola.

La entrega entre el cielo raso y el muro vertical se realizará en ángulo recto.

ALICATADOS

En el baño se revisten las paredes en baldosa porcelánica blanca de la marca Roca modelo *************, con espejo y balda de Silestone blanco absoluto sobre el lavabo encastrados ambos en el alicatado. Terminación de los cantos en acero inoxidable.

La coladuría se ha alicatado con gres cerámico blanco.

SUELOS

En el interior de las viviendas se empleará suelo laminado ********************* salvo en baño y coladuría, que se emplearán baldosas de gres porcelánico y baldosas de gres cerámico respectivamente.

En las terrazas exteriores de las viviendas,los solados serán de baldosa de gres cerámico.

CARPINTERIA EXTERIOR

La carpintería exterior del edificio será de aluminio.

En los dormitorios de la vivienda se colocarán persianas enrollables

El acristalamiento de la carpintería exterior es tipo Climalit (6-6-4+4) transparente.

********************enlace acristalamiento y carpintería*******************

CARPINTERIA INTERIOR

La puerta de entrada será plana, blindada, con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje.

Las puertas interiores son en madera******** con hojas lisas de 4cm. de grosor y con manetas tubulares en acero inoxidable acabado mate, marca Ocaiz o similar.

Los armarios empotrados de hojas correderas *************** en idéntico acabado a las puertas de paso, y están forrados interiormente y modulados en vertical con balda para maletero y barra de cuelgue.

INSTALACION ELECTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES

La instalación eléctrica interior de las viviendas se adecua a un alto estándar de confort, con elevado grado de electrificación y numerosos puntos de luz y tomas de corriente distribuidos para intentar satisfacer todas las necesidades.

Los mecanismos eléctricos se realizan con material de la marca BTICINO serie LIGHT.

La vivienda dispone de toma de teléfono, televisión, telecomunicaciones y datos en todos los dormitorios y en el salón.

Cada vivienda contará con servicio de portero automático.-

CLIMATIZACION

La vivienda está dotada de una completa preinstalación de aire acondicionado para posterior colocación de splits y condensadores (no incluidos). Está preparada para aparatos frío-calor y se instalarán en el salón y en todos los dormitorios.

FONTANERIA Y SANEAMIENTOS

La red de distribución de agua potable fría y caliente de las viviendas se realiza con tubo de *******************.

La red de desagües, vertical y horizontal, tanto de pluviales como de fecales se realizará con tubería de P.V.Chasta la conexión a la red general.

El resto de los aparatos sanitarios seránde la marca +++++++++++++++++++++++de color blanco.

La griferíaserá monomando de la marca ROCA o similar.

Las viviendas dispondrán de un calentador eléctrico de 100 litros.

En la promoción se instalarán contadores individuales de agua.

PINTURA

Sobre el yeso de las paredes y los techos de las viviendas se aplicará pintura plástica mate de color blanco acabado liso, al igual que sobre los falsos techos de escayola.

La carpintería de madera se revist3e con laca blanca*******capas*********.

MUEBLE DE COCINA

Distribuidos En muebles altos y bajos de primera calidad. Puertas de acabado lacado en blanco sin tiradores.

Dispondrá de electrodomésticos de primera calidad, con cocina vitrocerámica, campana extractora, horno de encastrar, lavaplatos y nevera integrados. Fregadero de acero inoxidable de un seno bajo encimera con grifería monomando.

ASCENSOR

Ascensor eléctrico, marcaZARDOYA OTIS, S.A. de seis ************* plazas. Acabado con espejo y suelo de mármol.-

ZONAS COMUNES

Los vestíbulos, escaleras y zonas de paso interiores están acabados con suelo y rodapié de mármol marfil de primera calidad.

Los techos van revestidos de falso techo con focos alógenos con iluminación artificial dominante.

NOTA: Iniciatives, s.l. se reserva el derecho a introducir modificaciones, siempre que no menoscaben la calidad del producto final.

Superficie construida: 67,30 m2
Precio de Tasación: -
VENDIDO